梳理发现，本月众笔相继获批的大额房企公司债，其资金用途均为借新还旧。比如，6月18日，融创80亿元幼公募债获深交所受理，拟用于清偿公司债券及其他用途；6月17日，远洋92亿元公司债券获上交所受理，始期发走周围不超过16亿元，用于清偿公司债券；6月12日，金融街181亿元幼公募公司债券获深交所经历，用于清偿到期公司债券和其他金融机构借款。

义务编辑：王涵

　　离6月终结尚有一周的时间，房企本月的发债量已挨近5月全月的程度。据克而瑞证券数据表现，6月以来，国内房企境内共发债92笔，发债金额为694.5亿元。尽管在金额上较5月全月的771亿元尚有距离，但发债笔数已超过5月全月的81笔。

　　另有走业人士外示，房企发债融资积极性较高，还与今年3月初债券执走注册制相关。新证券法规定企业债券发走由批准制改为注册制之后，发债额度审批流程简化， 澳门网上买球网站平台缩幼了审批期限， 澳门博彩游戏网站平台也进一步激发房企发债亲炎。

　　与此同时， 澳门威尼斯人在线真人视频观看房企美元债的发走自5月6日终结了长达50天的冰封期之后， ag电子游戏官网6月至今，房企境外发债共19笔，发债金额为46.1亿美元，别离环比上涨216.7%、172.4%。

　　“其实，遵命通例，6月份并非房企发债的炎门时间点，幸运飞艇官网投注今年一变态态的外现重要是由于房企偿债压力较大。”上述券商人士外示，这些债务重要是2015年、2016年的“旧账”。

　　在发债利率上，本月房企平均发债利率为4.48%，略高于今年2月至5月的平均程度，但仍处于走业矮位，同比消极26.19%。“清淡来说，由于银走层面年中季末考核，6月份市场起伏性远大偏紧。”别名券商钻研人士外示。

　　再如，保利发展控股于6月17日发走了一笔20亿元公司债，其中5年期品栽票面利率为3.14%，7年期品栽票面利率为3.78%。据悉，公司本期债券募资金额拟用于住房租赁项现在建设及补充起伏资金。

　　排名靠前的房企发债利率照样较矮。比如，万科一笔20亿元的公司债于6月18日至19日完善发走。其中，品栽一实际发走8亿元，票面利率为3.2%；品栽二实际发走12亿元，票面利率为3.9%。万科此前公告称，本期债券拟通盘用于清偿即将回售或到期的公司债券。

　　据克而瑞证券数据表现，国内房企今年6月偿债金额高达944.6亿元。若不考虑异日1年内的债券新发、回售和挑前还款，7月需偿债1219.5亿元。后续偿债高峰（金麒麟分析师）发生在2021年3月和4月，清偿总额别离为1880.6亿元和2015.3亿元。

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　　原标题：房企6月频发债 借新还旧是主因

　　刘礼文 编辑 邱江

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